新築売戸建住宅 杉並区 善福寺４丁目 (上石神井駅) 2階建 3LDK

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価格 9,990万円 間取り 3LDK
交通 西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩16分
所在地 東京都杉並区善福寺４丁目
築年月 2026年12月

 建物面積 81.00㎡ 土地面積 101.27㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 杉並区善福寺4丁目3棟 区画図
  • 外観CGパース
  • 全体外観（9月上旬撮影）
  • 全体外観（9月上旬撮影）
  • 全体外観（9月上旬撮影）
  • 【2号棟】内観CGパース
  • 【2号棟】LDK15.5帖（9月上旬撮影）
  • 【2号棟】洋室7.0帖（9月上旬撮影）
  • 南側公道（6月中旬撮影）
  • 南側公道（6月中旬撮影）
  • 西側公道（6月中旬撮影）
  • 外観仕様
  • 外観仕様
  • 60年保証
  • 西武新宿線「上石神井」駅
  • JR中央線、総武線各停、京王井の頭線「吉祥寺」駅
  • 杉並区立善福寺保育園
  • 八幡幼稚園
  • 杉並区立桃井第四小学校
  • 杉並区立井草中学校
  • コープみらいコープ関町店
  • セブン-イレブン練馬関町南2丁目店
  • 【ブルーミングガーデン 杉並区善福寺4丁目3棟 2号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 吉祥寺駅 徒歩27分
    所在地 東京都杉並区善福寺４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 9,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2
    総戸数：3戸
    西武鉄道新宿線 上石神井駅まで自転車6分（1.28km）、中
    央本線・総武・中央緩行線・京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅まで

    自転車10分（2.16km）【※自転車・車の所要時間は実測による】【その他法令】第一種高度地区、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
    エネルギー消費性能 ★★★★★（削減率40％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　杉並区善福寺４丁目３棟／１期２号棟
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 81.00㎡
    土地面積 101.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年12月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC110380号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1005765564
    情報公開日 2026/06/17 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クレインハウス　本店

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩23分
    　　　【バス】6分　鈴木　停歩2分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９　クレインビル２階
    TEL：
    048-666-9900
    FAX：
    048-666-9669
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２５２５３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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