売マンション コンフォート籠原駅前ソレイユ 403 3LDK

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価格 2,530万円 階建/階 地上13階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 籠原駅 徒歩2分
所在地 埼玉県熊谷市新堀
築年月 2007年5月(築18年10ヶ月) 面積 壁芯 71.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 全居室・玄関にも大容量収納スペースあります。
  • 籠原駅徒歩３分で通勤に便利です。
  • 日の良く入る南向きリビングです。
  • 料理中も良くリビングが見えるシステムキッチン。
  • トイレは玄関すぐにあります。
  • マンションには珍しく浴室は窓付きです。
  • 収納力と清潔感を兼ね備えた洗面スペース。
  • 各居室に窓がついています。
  • 居室も６畳あるのでベッドを置いても狭く感じません。
  • ここまで広く取られた玄関収納はあまりないのではないでしょうか。
  • オートロックで防犯面もばっちりです。
  • 南向きなので洗濯物がよく乾きます。
  • ベランダからの眺望です。
  • 集合ポストです。
  • 最寄りの籠原駅まで徒歩３分です。
  • 駅ビル「Ｅ－ｓｉｔｅ　籠原」

    物件詳細情報

    交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 籠原駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県熊谷市新堀
    物件種目 売マンション
    価格 2,530万円 平米単価 35.58万円/㎡
    管理費 13,800円/月 修繕積立金 29,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コンフォート籠原駅前ソレイユ 403
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　可動間仕切り　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：近隣商業
    延べ面積：3,934.76㎡
    駐車場・駐輪場現在空きあり。車種によって相談あり。

    区画整理中。籠原中央第一

    区画整理事業（仮換地３９－１街区１０画地）
    Ｒ１０年以降住所変更の可能性あり（現在未定）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6･6）
    専有面積 壁芯 71.11㎡ バルコニー 14.60㎡
    階建/階 地上13階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年5月(築18年10ヶ月) 総戸数 38戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　　ウォシュレット交換、キッチン水栓交換、ユニットバス水栓交換、ＩＨコンロ交換
    ■内装：2025年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　畳表替え
    ■その他：2025年09月　　玄関鍵交換
    駐車場 有　8,500円/月 バイク置き場 有　12,000円/年
    駐輪場 有　3,600円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 729.00㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987125158
    情報公開日 2025/09/25 次回更新予定日 2026/02/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クレインハウス　本店

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩23分
    　　　【バス】6分　鈴木　停歩2分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９　クレインビル２階
    TEL：
    048-666-9900
    FAX：
    048-666-9669
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２５２５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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