貸事務所(一部) フィル・パークＴＯＫＹＯ　ＧＩＮＺＡ　Ｓｈｉｎｔｏｍｉ　Ｌａｂ． 9階

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賃料 139.612万円 管理費等 69,806円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
交通 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩1分
所在地 東京都中央区築地３丁目
築年月 2022年10月(築1年7ヶ月) 使用部分面積 209.80㎡ 坪数
/坪
単価		 63.46坪／2.1999万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ※９階は天井ありのフロアです。
  • 貸会議室のご用意もございます。（貸出要相談）
  • 木の幹を表現したエントランスです。
  • 空調設備付き
  • 壁紙もこだわっています。
  • 女子トイレには収納があります。

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩1分
    その他交通 東京メトロ日比谷線 / 築地駅 徒歩2分
    ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩7分
    所在地 東京都中央区築地３丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 139.612万円 管理費等 69,806円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 2.1999万円
    建物名・部屋番号 フィル・パークＴＯＫＹＯ　ＧＩＮＺＡ　Ｓｈｉｎｔｏｍｉ　Ｌａｂ． 9階
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　フリーレント　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム
    設備 個別空調　エアコン２台以上　オートロック　エレベーター２基以上　エレベーター　動力あり　エアコン　暖房　冷房　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 目安：税込賃料１ヶ月分
    バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    フリーレント：3ヶ月　　詳細：２月中申し込み限定フリーレント３

    ヶ月！その他条件に付きましては賃料発生日等勘案してご相談とさせていただきます。
    施設内会議室
    建築後未入居の綺麗なオフィスビルです。
    新富町駅から徒歩１分、築地駅からも徒歩２分の立地で、
    八丁堀駅、東銀座駅も１０分圏内です。
    ＯＡフロア、エアコン、照明、トイレ付で、
    家具さえあればすぐに作業が開始できる環境が整っています。
    北西がすべてガラス面のため、明るく開放的なオフィスです。
    ご契約期間はご相談になります。内見も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
    使用部分面積 209.80㎡ 坪数 63.46坪
    土地面積 - 築年月 2022年10月(築1年7ヶ月)
    建階/ 階 13階建/9階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6979836202
    情報公開日 2023/12/18 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クレインハウス　ステラタウン大宮店

    交通：
    ＪＲ東北本線／土呂　徒歩12分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８５４－１　ステラタウン２Ｆ
    TEL：
    048-661-9909
    FAX：
    048-665-9696
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２５２５３号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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